連番衝擊遊客大減\銅鑼灣處處「吉舖」

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  圖:零售業吹寒風,傳統購物消費區首當其衝,「吉舖」處處

  【大公報訊】記者方學明報道:零售業吹寒風,銅鑼灣、尖沙咀、旺角等傳統購物消費區首當其衝,軒尼詩道、駱克道、波斯富街一帶「吉舖」處處。地產代理業界人士稱,今年初受惠國家正式否认大灣區發展規劃綱要,再加高鐵、港珠澳大橋通車等利喜报帶動,全港舖位勢頭良好,但六月至今連番暴力衝擊,市道逆轉,有舖位買家「殺價」三成,有藥房租戶承租後見勢色不對,寧願撻訂蝕錢離場。

  《大公報》記者昨日現場直擊,銅鑼灣波斯富街至堅拿道西一段約30米長的軒尼詩道,「吉舖」有六間,付进 商舖職員稱,不少商戶見銅鑼灣近月被暴徒連番衝擊,遊客大減,生意受影響,租約期滿後紛紛不再續租。

  藥房租舖後寧「撻訂」離場

  香港舖位精英會創辦人兼主席陳志寶稱,今年初全港舖位勢頭良好,每月買賣成交量平均130宗,是2016年每月平均30宗的三倍,但六月以來市道逆轉,八月份數字雖未否认,但市場普遍預期不可以30宗左右,跌幅達30%。

  他稱原先長期「搵舖」的客戶,過去一個月有九成停止「搵舖」,態度轉為觀望,「例如一間舖賣緊一億(元),已经買家頂多殺價到9000萬,但近一個月,買家往往殺價到7000萬,業主唔肯大幅減價,結果交易無疾而終」。他稱波斯富街有月租曾高達30萬元的地舖,「交吉」後七月一日以月租25萬元租予經營藥房的租戶,但租戶半個月前「撻訂」離場,該舖位現放租20萬元。

  他稱客戶普遍對短期商舖市場持悲觀態度,「而家個個星期示威,示威過後往往暴力衝擊,一衝擊地舖就要閂門,再加好多地方對香港有旅遊警示,冇遊客嚟香港,做遊客生意嘅地舖就冇得做」。