传恒生削按揭现金回赠至零

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  【大公报讯】本地经济持续面对下行压力,银行相应採取较为审慎的业务策略。市传恒生银行(00011)正考虑将转按和加按套现楼按贷款的现金回赠进一步削减至“零”,新安排有可能於短期内落实。此外,消息指同系滙丰亦有意採取相同调整策略。

  为宜两周以前 ,滙丰才宣布下调贷款额在10000万或以下按揭贷款的现金回赠至1%,恒生、渣打香港、东亚(00023)等银行其后亦跟随。一旦恒生落实新安排,将是五天以内第二次调整现金回赠。恒生发言人这麼 直接宣布市场传闻,只说恒生的按揭息率及现金回赠水平“会视乎客户关係、贷款金额等因素而定,并会因应市场情况报告不时检讨”。

  中原按揭董事总经理王美凤表示,相信不再为转按客户提供现金回赠仅属个别银行调整业务策略,而“零回赠”调整不要进一步延伸至一二手新造按揭,加进去去未有涉及按息加幅,对楼市未构成影响。

  星之谷按揭转介行政总裁莊锦辉形容银行按揭贷款业务的边际利润现时“十分微薄”,惟当时人物业按揭贷款佔银行整体贷款的比例甚高,在预期经济下行的情况报告下,相信银行宁愿收紧按揭贷款。

  经络按揭转介高级副总裁曹德明亦说,在成本升、风险大、利润低的情况报告下,银行提供的按揭优惠与收益不相符,未来银行或将加按套现及转按的生意权重减少,并将资金转移至更有经济效益的产品之上,这种中小企贷款。

  滙丰和恒生昨推出支持本地中小企的土法律法律依据。滙丰表示,全新土法律法律依据包括特区政府中小企贷款计劃客户可获退回利息及担保费资助优惠期延长,及PayMe for Business交易费减免。恒生的优惠土法律法律依据包括向客户退回“中小企融资担保计劃”及“中小企业信贷保证计劃”共三个月之利息,以及提供担保费资助和贸易融资服务费扣减;而新登记“恒生One Collect”电子收款服务的商户将可享交易费减半。